Hiện nay, các nhà đầu tư đều tập trung vào phân khúc đất nền shophouse, liền kề, biệt thự và xem đây là kênh đầu tư hàng đầu. Bởi, trong bối cảnh nhiều kênh lên xuống thất thường, công việc tìm kiếm cơ hội tăng lợi nhuận của tư vấn hướng về thị trường bất động sản, và nền đất vẫn được đánh giá là điểm hẹn sáng của dòng tiền.

“Sức khỏe” bấp bênh cho các đầu tư kênh

Gần đây, sự biến thiên của các đầu tư kênh khiến nhiều người không khỏi lo lắng. Còn lại ngày 7/3/2022 giá vàng mốc 73,5 triệu / lượng, tăng gần 4 triệu đồng / lượng chỉ trong nửa ngày, cao hơn giá vàng thế giới đến 17 triệu đồng / lượng. Tuy nhiên, chỉ một thời gian ngắn sau đó giảm giá vàng giảm. Trước sức ép của đồng USD, cơ sở nhận diện phần lớn của trường vàng sẽ không có cơ sở khởi động.

The lắc lắc lư được ghi nhận tại chứng khoán trường. Sau đó, nóng hổi tăng trưởng thời gian, hàng loạt cổ phiếu nằm sàn, gây ra tình trạng thua lỗ cho nhà đầu tư trên diện rộng. Nhiều nhà tư vấn đầu tư F0 vốn thiếu kinh nghiệm buộc phải nhanh chóng bắt buộc phải có hai thứ, cắt lỗ để chuyển kênh đầu tư và thị trường bất động sản là đích ngắm phù hợp trong giai đoạn hiện nay.

Mặc dù thị trường năm 2021 phải hứng chịu những tác động nặng nề của bệnh dịch nhưng các động lực mới và thúc đẩy thị trường phục hồi nhanh chóng từ những tháng đầu năm 2022. Thống kê của Bộ xây dựng cho thấy, mặc định dù nền kinh tế có giảm phát nhưng bất động sản vẫn liên tục tăng. Tính đến cuối năm 2021, giá căn hộ chung cư đã tăng trưởng khoảng 5 – 7%; giá nhà ở riêng lẻ trong dự án tăng 15 – 20%; giá đất tăng 20 – 30% so với thời điểm cuối năm 2020.

Tư vấn điểm sáng tại thị trường Sơn Đồng- Hoài Đức

Theo quy luật bất biến của thị trường, nhận định việc tăng giá của bất động sản là bền vững hay chỉ là bong bóng ảo luôn phải tham chiếu với các thông tin về quy hoạch và hạ tầng. Nếu xét từ góc độ này thì thời điểm hiện tại, Hoài Đức đã hội tụ được cả điều kiện cần và điều kiện đủ.

Theo quy hoạch chung đến năm 2030, phía Tây sẽ là trung tâm kinh tế – hành chính mới của Thủ đô. Hạ tầng giao thông tại đây là yếu tố đầu tiên được chú trọng đầu tư nhằm đảm bảo triển khai quy hoạch mới đúng lộ trình.

Tuyến đường vành đai 3.5, Hoàng Quốc Việt kéo dài, tỉnh lộ 422 đang chuẩn bị đưa vào sử dụng; các trục đường lớn khu Tây Thăng Long hay đường quốc lộ 70 nối từ Nhổn tới Đại lộ Thăng Long chạy qua huyện Hoài Đức đã hoàn thành mở rộng lên tới 4 làn xe.

Bên cạnh đó, tuyến Metro Nhổn – ga Hà Nội dự kiến khai thác thương mại vào năm 2021 sẽ kéo gần Hoài Đức và trung tâm Hà Nội, tạo điều kiện vô cùng thuận lợi cho người dân khu vực này di chuyển vào nội thành.

Mặt khác, sức hấp dẫn của Hoài Đức cũng dễ dàng nhận thấy qua sự quy tụ của hàng loạt ông lớn BĐS với những cái tên đình đám như Vingroup, GFS, WTO… đã hình thành nên các siêu đô thị thay đổi diện mạo khu vực, khẳng định tốc độ phát triển, tiềm năng tăng giá dẫn đầu thị trường của khu vực phía tây nam Hà Nội.Thông tin Hoài Đức chuẩn bị lên quận với hạ tầng được đầu tư đồng bộ đã có tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản khu vực. Theo đó, giới đầu tư kinh doanh nhà đất đang ráo riết săn lùng dự án tiềm năng tại Hoài Đức nhằm thu lại lợi nhuận lớn trong tương lai gần.

Theo khảo sát mới nhất, khoảng 2-3 tháng gần đây, giá đất huyện Hoài Đức đã có sự tăng trưởng mạnh, khoảng 30-40% so với 2-3 năm tước. Cụ thể, tại Kim Chung-Di Trạch, giá đất dao động từ 50-80 triệu đồng/m2. Ngay đất trong ngõ, ô tô đỗ cách 60-80 m, cũng có giá trên 50 triệu đồng/m2. Đất mặt đường 32 là đắt nhất, có mảnh lên tới gần 200 triệu/m2, ngang đất biệt thự trong phố. Khu đô thị Geleximco, Nam An Khánh, giá khoảng 18 – 20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 30 – 35 triệu đồng/m2. Khu đô thị Lideco cách đây 1 năm chỉ khoảng 25 – 28 triệu đồng/m2, nay tăng lên mức 35 – 38 triệu đồng/m2.

ước sang năm 2021, huyện Hoài Đức tiếp tục triển khai đồng bộ, mạnh mẽ các giải pháp, biện pháp xây dựng huyện Hoài Đức lên quận. Duy trì tốc độ tăng trưởng kinh tế trên 11%/năm; hoàn thành vượt mức các chỉ tiêu thu ngân sách Thành phố giao, phấn đấu thu tăng mạnh; cơ cấu kinh tế chuyển đổi theo hướng thương mại, dịch vụ-công nghiệp, xây dựng-nông nghiệp; phát triển cơ sở hạ tầng kiến trúc, cảnh quan đô thị như tập trung đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông khung; xây dựng trường học đạt chuẩn quốc gia; phát triển không gian xanh đô thị, tuyến đường văn minh đô thị.

Đặc biệt, để duy trì tăng trưởng, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân, huyện tập trung triển khai đồng bộ các giải pháp phát triển công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp; chủ động nắm bắt khó khăn, vướng mắc của các doanh nghiệp để giải quyết, tháo gỡ kịp thời nhằm tạo điều kiện thúc đẩy hoạt động sản xuất, kinh doanh; thu hút đầu tư vào các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn tại một số vị trí theo quy hoạch; chú trọng phát triển thị trường, góp phần thúc đẩy lưu thông hàng hóa, đáp ứng nhu cầu đời sống nhân dân; tập trung đầu tư các dự án, công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2021-2025…

(Như Ngọc_ST)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.