Đường Trịnh Văn Bô được mệnh danh là “cung đường triệu đô” hay “con đường đầu tư an toàn” tại khu Tây Hà Nội. Con đường có khả năng kết nối với nhiều khu vực trọng điểm trong thành phố. Theo quy luật “hạ tầng phát triển – bất động sản tăng giá” thì con đường này đã và đang tiếp tục tạo sóng cho các dự án bất động sản tại đó. Theo khảo sát mới nhất, khoảng 2-3 tháng gần đây, giá đất huyện Hoài Đức đã có sự tăng trưởng rất mạnh, khoảng 30-40% so với 2-3 năm tước. Trong đó, nổi đình đám là dự án Sơn Đồng Center được nhà đầu tư khắp nơi cả nước quan tâm.

Cận cảnh phố 8 làn xe mang tên nhà tư sản Trịnh Văn Bô nối Hoài Đức – Nam Từ Liêm đang xây dựng giúp loạt chung cư, biệt thự liền kề hưởng lợi

Tuyến phố Trịnh Văn Bô dài 900m, rộng 50m, từ ngã tư giao cắt phố Nguyễn Văn Giáp và đoạn tiếp nối phố Trần Hữu Dực đến chân cầu vượt Xuân Phương.

Đây là tuyến phố nằm giữa nút giao giữa phố Nguyễn Văn Giáp và đoạn nối phố Trần Hữu Dực đến chân cầu vượt Xuân Phương, thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm.

Nhà tư sản Trịnh Văn Bô là ai?

Được biết, nhà tư sản Trịnh Văn Bô sinh năm 1914, quê làng Đồng Hoàng, quận Hà Đông. Ông là con út trong gia đình 3 anh chị em.

Gia đình ông nổi tiếng với giai thoại khi hiến một số lượng vàng lớn cho Chính phủ. Cụ thể, theo lời kêu gọi của Bác Hồ trong sự kiện Tuần lễ Vàng năm 1945, gia đình nhà tư sản Trịnh Văn Bô đã ủng hộ 5.147 lượng vàng, tương đương 2 triệu đồng Đông Dương cho Chính phủ.

Bên cạnh đó đến Cách mạng Tháng Tám 1945, ngôi nhà tại 48 Hàng Ngang thuộc gia đình ông Trịnh Văn Bô đến cũng được dành để cán bộ cách mạng làm việc. Đây cũng là nơi mà Chủ tịch Hồ Chí Minh đã soạn thảo Tuyên ngôn độc lập, khai sinh Nhà nước Việt Nam Dân chủ Cộng hòa ngày 2/9/1945. Sau đó gia đình ông cũng hiến căn nhà này cho Nhà nước để làm di tích cách mạng.

Ông Trịnh Văn Bô mất năm 1988, hưởng thọ 74 tuổi. Ông được Đảng, Nhà nước trao tặng huân chương độc lập hạng nhất. Năm 2006 được truy tặng danh hiệu Doanh nhân Việt Nam tiêu biểu cùng với ba doanh nhân nổi tiếng khác là Lương Văn Can, Bạch Thái Bưởi, Nguyễn Sơn Hà.

Lịch sử ra đời tuyến phố Trịnh Văn Bô

Tuyến phố nằm trong dự án tuyến đường từ đường Lê Đức Thọ nối đế đường 70 do Công ty Cổ phần Tasco làm chủ đầu tư.

Dự án được khởi công xây dựng từ ngày 15/2/2009 có tổng chiều dài 3,5km, mặt cắt ngang 50m bao gồm 8 làn đường, vận tốc thiết kế 60km/h. Tổng mức đầu tư của dự án là 1.543 tỷ đồng.

Tuyến đường nối đường Lê Đức Thọ với đường 70 trên địa bàn phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm được TP. Hà Nội đã tổ chức thông xe vào 28/4/2017.

Đến tháng 12/2018, các đại biểu Hội đồng nhân dân TP. Hà Nội đã biểu quyết thông qua nghị quyết về đặt tên, điều chỉnh độ dài một số đường, phố và công trình công cộng trên địa bàn thành phố năm 2018. Có 47 tuyến đường, phố được đặt tên và điều chỉnh độ dài. Trong đó có tuyến phố mang tên nhà tư sản Trịnh Văn Bô tại quận Nam Từ Liêm.

Tuyến phố này dài 900m, là đoạn nằm giữa nút giao giữa phố Nguyễn Văn Giáp và đoạn nối phố Trần Hữu Dực đến chân cầu vượt Xuân Phương, thuộc phường Xuân Phương, quận Nam Từ Liêm.

Trước đó, năm 2017, UBND thành phố Hà Nội từng đưa vào tờ trình HĐND thành phố đặt tên nhà tư sản Trịnh Văn Bô cho tuyến phố dài 1,2km trên địa bàn quận Cầu Giấy. Tuy nhiên, TP. Hà Nội lại quyết định tạm hoãn trình HĐND thông qua việc đặt tên đổi tên đường phố mang tên nhà tư sản Trịnh Văn Bô.

Trịnh Văn Bô kéo dài – mảnh ghép cuối cùng cho bước nhảy vọt của Vân Canh

Nỗi cực nhọc và ấm ức của bà con nơi đây có lẽ cũng phần nào nguôi ngoai, bởi theo thông tin chúng tôi cập nhật được từ chính quyền địa phương, trong tương lai không xa sẽ có một dự án như mong ước của bà con nơi đây được triển khai – đó là dự án đường Trịnh Văn Bô kéo dài – dự án đường giao thông với tổng chiều dài dự kiến là khoảng 500m, kết nối trung tâm xã Vân Canh với điểm đầu tuyến đường Trịnh Văn Bô. Hi vọng trong tương lai không xa, khi dự án này hoàn thành và đi vào sử dụng sẽ làm thay đổi đáng kể bộ mặt của làng quê Vân Canh đầy nắng và gió.

Chúng tôi tiếp tục cuộc hành trình của mình trong vai hai nhà buôn đất và nhanh chóng bắt liên lạc được với anh Trường một người môi giới bất động sản có tiếng trong xã. Qua thông tin từ anh, chúng tôi cơ bản nắm bắt được giá đất nền ở khu vực này thời điểm hiện tại là khoảng từ 30 đến 40 triệu đồng / m2, còn giá những căn hộ liền kề, biệt thự hay shophouse đã xây thô cao hơn một chút ( cao hơn khoảng 5 triệu). Chung cư trong khu vực này có giá trong khoảng 15 đến 16 triệu đồng / m2 tùy dự án. Tuy vậy, cũng theo anh cho biết, tuy giá đất nền khá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường, nhưng phần đa khách đến đây sẽ không quay lại, bởi một phần lý do giao thông đi lại khó khăn.

Thiết nghĩ, khi tuyến đường Trịnh Văn Bô đã đi vào hoạt động, khu vực này sẽ lột xác ra sao? Hãy cùng tôi tưởng tượng đôi chút:

Lúc đó, một con đường thẳng tắp, với ít nhất ,8 làn đường, mặt đường rộng tới trên 60 sẽ chạy qua ngay cổng những dự án bất động sản lớn nhất trong khu vực như khu đô thị mới Vân Canh, dự án chung cư Athena và hàng loạt các dự án khác đang và sẽ triển khai, tạo ra một chuỗi các dự án trong khu vực liên kết với nhau chặt chẽ, đồng thời kết nối trực tiếp với hệ thống tiện ích của khu phía Tây thủ đô Hà Nội.

Lúc này, thay vì phải di chuyển tới 30 đến 40 phút để tới được cửa ngõ phía Tây của thủ đô – tuyến quốc lộ 32, cư dân sống trong các dự án tại ảnh đất Vân Canh này sẽ chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển để tới được điểm đầu đường 32, nơi mà họ sẽ chỉ mất thêm tối đa 10 phút di chuyển bằng xe buýt để tới bến xe khách Mỹ Đình hay khoảng 30 đến 35 phút để tới bến xe khách Giáp Bát cũng bằng xe buýt. Những cư dân này cũng sẽ chỉ mất tối đa 7 phút để tới ga metro trên cao Nhổn- ga Hà Nội, nơi mà họ cũng sẽ chỉ mất 25 phút đi tàu điện để chi chuyển tới ga tàu hỏa lớn nhất thủ đô – ga Hà Nội.

Khi tuyến đường hoàn thành, một điều chắc chắn là giá đất nền tại đây sẽ tăng lên chóng mặt, có thể lên gấp 2 đến 3 lần. Nó cũng sẽ giúp thu hút hàng ngàn nhà đầu tư đến với nơi đây, và tôi đã nhìn thấy một viễn cảnh trong tương lai không xa, mà ở đó tình trạng khan hiếm đất nền chắc chắn sẽ xuất hiện. Tôi đã phần nào hình dung ra được cảnh các nhà đầu tư tranh giành nhau từng tấc đất tại nơi đây, bởi những mảnh đất mà họ đang chật vật để tranh cướp sẽ không khác gì con gà đẻ trứng vàng đối với họ. Và có lẽ các tòa nhà chung cư cũng sẽ mọc lên như nấm kéo theo một lượng lớn khách hàng tìm đến, và tất nhiên giá bán của những căn hộ này cũng sẽ tăng lên không chỉ một vài triệu đồng.

Một xu hướng nữa là các căn biệt thự, liền kề hay shophouse hiện tại đang vắng khách cũng sẽ cháy hàng khi mà lượng mua vào chắc chắn sẽ cao hơn lượng căn bán ra. Thiết nghĩ, giá mà tôi có vài chục tỉ đồng trong tay, chắc chắn thời điểm này tôi sẽ đầu tư vào đây vài trăm mét vuông đất, đợi đến năm sau khi đường Trịnh Văn Bô kéo dài hoàn thành sẽ bán lại, lúc đó có lẽ tôi sẽ có số tiền gấp hai ba lần khoản tiền tôi đã bỏ ra để đầu tư.

Chưa dừng lại ở đó, khi tuyến đường Trịnh Văn Bô kéo dài này hoàn thành, đất nền Vân Canh tăng cao thu hút nhà đầu tư, chắc chắn những khu vực khác xung quanh giá đất sẽ hạ nhiệt, nên theo tôi, đây không phải là thời điểm thích hợp để đầu tư vào những khu vực xung quanh đó như khu Phương Canh, khu Minh Khai của quận Bắc Từ Liêm hay khu Tây Mỗ…

Các dự án nằm trên tuyến phố Trịnh Văn Bô

“Đất Hoài Đức giờ đắt lắm. Đất dịch vụ phân lô có sổ đỏ rẻ nhất cũng phải trên 100 triệu đồng/m2. Đắt nhất là khu vực gần đường vành đai 3.5, giá phải 120 – 150 triệu đồng/m2. Còn đất ở trong làng Di Trạch, mảnh đẹp, mặt đường to thì phải 90 – 120 triệu đồng/m2”, chủ một văn phòng nhà đất ở Hoài Đức cho biết.

Người này cho biết thêm, cách đây vài năm, đất thổ cư trong làng, xã ở quanh khu vực này cao nhất cũng chỉ trên dưới 50 triệu đồng/m2. Giờ giá tăng cao cũng không có để bán.

Trên tuyến phố Trịnh Văn Bô hiện nay chỉ mới có một số dự án đã và đang triển khai. Có thể kể đến là dự án Xuân Phương Residences có quy mô gần 4ha. Đây là dự án do chính Công ty Cổ phần Tasco làm chủ đầu tư.

Dự án này là là tổ hợp chung cư và biệt thự, liền kề với tổng mức đầu tư là 1200 tỷ đồng. Dự án có 6 tòa chung cư cao 17 tầng, trong đó các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 51-115 m2, tương ứng 2-3 phòng ngủ. Dự án đã được bàn giao và đi vào hoạt động từ quý III/2017.

Kế cạnh dự án Xuân Phương Residences là dự án nhà ở cao tầng chung cư Xuân Phương Quốc hội do Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị Và Khu công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư.

Đây là dự án nhà ở cho cán bộ Văn phòng Quốc Hội. Dự án gồm 4 tòa chung cư, mỗi tòa cao 21 tầng, 1 tầng hầm, 1 tầng thương mại và tầng 2 trở lên là nhà ở. Tổng số căn hộ tại 4 tòa chung cư này gần 500 căn. Được biết, dự án có  quy mô diện tích đất 12.924m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 5.198m2.

Cũng trên tuyến phố này, một dự án khác đang được triển khai là dự án công trình xây dựng trụ sở trung tâm đào tạo nguồn nhân lực quản lý do Viện quản lý và phát triển châu Á làm chủ đầu tư.

Dự án này khởi được khởi công vào tháng 12/2011, tuy nhiên sau hơn 7 năm, đến nay dự án vẫn chưa xây dựng xong.

Nằm ngay nút giao giữa tuyến phố Trịnh Văn Bô và Quốc lộ 70 là dự án Xuân Phương Garden do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà và đô thị HUD8 làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện diện tích 12.134m2, trong đó diện tích đất xây dựng là 5.756,1m2, đất công cộng dịch vụ, đô thị là 2.580,2m2 và diện tích đất giao thông, bãi đỗ xe là 3.797,7m2.

Ngoài ra, theo quan sát của VietnamFinance, trên tuyến đường Trịnh Văn Bô có một số khu đất dự án đã được quây hàng rào tôn, tuy nhiên phía bên trong vẫn là bãi đất cỏ mọc um tùm.

(Như Ngọc ST)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.