Có nên đầu tư nghỉ dưỡng khoáng nóng không? Khoáng nóng có tiềm năng thế nào? Là câu hỏi được rất nhiều nhà đầu tư băn khoăn. Vì nghỉ dưỡng khoáng nóng là mô hình mới dạng kép vừa để nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe vừa cho thuê sinh lời cao. Vậy thời điểm hiện tại có nên đầu tư nghỉ dưỡng khoáng nóng hay không, mời quý nhà đầu tư tham khảo bài viết sau đây.
Khoáng nóng – báu vật vô giá, tiềm năng lớn
Theo một số ghi chép từ thời La Mã cổ đại, con người từ lâu đã biết sử dụng nước khoáng nóng và bùn khoáng làm phương pháp chăm sóc sức khỏe và làm đẹp. Họ sử dụng phương pháp này hàng ngày để giải tỏa căng thẳng, mệt mỏi. Đồng thời, biện pháp tắm khoáng nóng giúp họ nhanh chóng hồi phục cơ thể lấy lại sức vóc nhanh chóng.
Tại thị trấn El Hamma ở tỉnh Khenchela, phía bắc Algeria sở hữu nhà tắm khoáng đã tồn tại khoảng 2000 năm có tên là Hammam Essalihine đến nay vẫn đang hoạt động. Nơi này đã thu hút đến 70.000 khách du lịch mỗi năm nhờ nét đặc sắc trong kiến trúc thời La Mã cổ đại. Du khách đến đây trải nghiệm đều đánh giá cao những lợi ích trị liệu sức khỏe của nó.
Tại Hungary, suối khoáng nóng cũng được sử dụng từ lâu, nhà tắm khoáng nóng được xây dựng từ thời La Mã cổ đại và thời Trung cổ Thổ Nhĩ Kỳ. Đến nửa cuối thế kỷ 18, sau khi Lőrinc Stoker, Jusztusz Torkos và József Manes thực hiện kiểm tra, phân tích các hợp chất hóa học của nước khoáng. Từ đây đã cho ra đời hàng loạt các nhà tắm suối khoáng nóng. Con người cũng xem đây là phương pháp chăm sóc sức khỏe, chữa bệnh lành mạnh và sinh hoạt cộng đồng.
Đến năm 1820, phương pháp tắm và ngâm mình với nước khoáng nóng được nghiên cứu hoàn chỉnh và ngày càng phổ biến rộng rãi ở châu Âu, nhất là các nước Đức, Pháp, Nga… Tại Châu Á, suối khoáng nóng được nhiều người ưa chuộng, phát triển thành nét văn hóa điển hình như tắm Onsen Nhật Bản, làng trị liệu Hàn Quốc… Trải qua chiều dài của lịch sử, cho đến nay tắm khoáng nóng vẫn được nhiều nước trên thế giới sử dụng như một biện pháp hoàn hảo cho việc trị liệu và phục hồi sức khỏe.
Cũng theo lý giải khoa học, tác dụng chữa bệnh của nước khoáng nóng thực chất là tổng hợp của 3 liệu pháp trị liệu vật lý. Đó là: Thủy trị liệu, nhiệt trị liệu và khoáng trị liệu. Các nghiên cứu cũng chỉ ra rằng, qua việc ngâm tắm với nước khoáng nóng, các chỉ số tim mạch, huyết áp, nhịp thở, thân nhiệt và phản ứng da đều có những lợi ích nhất định cho sức khỏe. Đặc biệt, người lớn tuổi, người lao động mệt nhọc sử dụng biện pháp này giúp lấy lại sức khỏe nhanh chóng.
Theo đó, ngâm mình trong nước khoáng nóng còn có tác dụng khắc phục chứng mất ngủ. Nhiệt độ của nước khoáng nóng và việc thả nổi cơ thể bên trong khu vực tắm khoáng giúp thư giãn các cơ bắp và giảm căng thẳng trên các khớp xương. Công dụng này vô cùng có lợi cho người mắc bệnh viêm khớp, bệnh về da.
Ngoài ra, cơ thể tiết mồ hôi càng nhiều dưới tác động nhiệt độ nước, tắm khoáng nóng được xem là liệu pháp thư giãn hữu hiệu nhờ khả năng tăng cường và loại bỏ các độc tố từ sâu bên trong cơ thể. Nhờ vậy, cơ thể bạn dễ dàng hấp thu những khoáng chất có lợi cho sức khỏe trong nguồn nước khoáng. Hỗ trợ phục hồi làn da và kéo dài nét thanh xuân đặc biệt ở phụ nữ.
Vậy có nên đầu tư nghỉ dưỡng khoáng nóng không?
Sau đại dịch kéo dài, các ngành du lịch y tế và phương pháp chăm sóc sức khỏe ra đời, nhanh chóng trở thành xu hướng không thể thiếu trong cuộc sống của con người. Điển hình, chăm sóc sức khỏe bằng khoáng nóng thiên nhiên là phương pháp đang được ưa chuộng. Vì hình thức này mang lại nhiều giá trị lớn cho sức khỏe giúp bạn “giàu có từ bên trong”. Bởi vậy đầu tư khoáng nóng từ năm 2022 là hoàn toàn phù hợp vì tâm lý con người thay đổi thiên về lối sống chăm sóc sức khỏe, gần gũi thiên nhiên hay còn gọi là Wellness.
Theo số liệu năm 2017, thị trường suối khoáng nóng trên thế giới đạt 56 tỉ USD. Dự đoán của các chuyên gia cho biết: quy mô thị trường sẽ đạt 77 tỉ USD vào năm 2022 và còn cao hơn nữa ở các năm sau đó. Các khu vực Đông Á và Đông Nam Á, dịch vụ tắm khoáng nóng Onsen Nhật đang nở rộ, được hàng triệu người dân yêu thích.
Báo cáo của JLL cho thấy từ năm 2020, rất nhiều người dân có nhu cầu chăm sóc sức khỏe, làm đẹp không chỉ dừng lại ở các spa, bệnh viện, trung tâm trị liệu… Họ còn mong muốn “xâm nhập” sâu vào ngành bất động sản. Cụ thể, bất động sản trị liệu, bất động sản detox, bất động sản nghỉ dưỡng khoáng nóng tại gia. Tại Việt Nam thị trường cũng đang dần sôi động. Dòng bất động sản trị liệu khoáng nóng được dự đoán sẽ trở thành xu hướng trong 5 năm tới.
Đến thời điểm này, dự án “biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ khoáng nóng” là từ khóa được các nhà đầu tư săn đón nhiều nhất. Một số dự án khoáng nóng tại gia hot nhất hiện nay phải kể đến Swan Lake của Ecopark (Hưng Yên), Wyndham Lynn Times Thanh Thủy (Phú Thọ), resort khoáng nóng Kim Bôi (Hòa Bình) … đã chứng minh sức hút của mô hình này.
Có thể nói, khoáng nóng mang đến không gian sống giàu giá trị sức khỏe, lợi ích lâu dài về tài chính. Hai năm trước, bạn muốn trải nghiệm khoáng nóng phải mất thời gian đến các tỉnh Huế, Quảng Nam, Khánh Hòa, Vũng Tàu… thậm chí tốn nhiều chi phí hơn để ra nước ngoài trải nghiệm.
Chị Ngọc (Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết: gia đình chị một vài năm trở lại đâu đều cố gắng bố trí 1-2 chuyến tắm khoáng nóng cả trong và ngoài nước để cải thiện sức khỏe. Mỗi năm, chị đều chi hàng trăm triệu đồng cho mỗi người trong gia đình. Ngoài du lịch, chị có monng muốn các thành viên trong gia đình được trải nghiệm dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất.
Theo một khảo sát của American Express, 70% người được hỏi cho biết: họ đang thực hiện nhiều mục tiêu gắn liền với sức khỏe hơn so với những năm trước đại dịch. 76% người cho biết muốn chi tiêu nhiều hơn cho du lịch để trải nghiệm và cải thiện sức khỏe. Du khách chăm sóc sức khỏe cũng chi nhiều tiền hơn du khách thông thường, trung bình 1.601 USD cho mỗi chuyến đi.
Chị Hằng (nhân viên văn phòng tại Hà Nội) cũng cho hay: mỗi năm chị tự chi cho mình một chuyến du lịch nghỉ dưỡng 2-3 ngày tại các khu khoáng nóng như Wyndham Thanh Thủy để chăm sóc sức khỏe, tái tạo lại năng lượng. Chị cho hay: “Thực tế tắm khoáng nóng không tốn nhiều chi phí, chi phí lớn nhất phải nói đến việc đi lại, thậm chí tôi đầu tư 1 căn condotel tại đây để tiện cho cả gia đình nghỉ dưỡng mà vẫn có dòng tiền thu về hàng năm”.
Để rút ngắn khoảng cách, người dân ở các thành phố lớn Tp.HCM, Hà Nội đã được tiếp cận mô hình chăm sóc sức khỏe bằng khoáng nóng tại gia đến từ Nhật Bản này. Anh Thành (Hà Nội) chia sẻ: “Nếu phải bỏ ra cùng số tiền, mình thấy thoải mái hơn khi sở hữu căn hộ cùng tổ hợp dịch vụ chăm sóc sức khỏe ngay dưới thềm nhà, không cần đi đâu xa thay vì chọn mua các bất động sản khác”.
Mô hình khoáng nóng tại gia đang là cơ hội hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Với nhu cầu về chăm sóc sức khỏe gia tăng, đặc biệt sau ảnh hưởng của Covid, giá cho thuê căn hộ có dịch vụ chăm sóc khoáng dự báo luôn ở mức cao hơn 10-15% so với bất động sản cùng phân khúc nhưng sẽ luôn là dòng sản phẩm được săn đón trong nhiều năm tới.
(Như Ngọc)