Đất nền Hòa Lạc được mệnh danh là mỏ vàng thu hút giới đầu tư khắp nơi vì những giá trị trong tương lai gần. Vậy đất nền Hòa Lạc có tiềm năng như thế nào? Vì sao các nhà đầu tư nên “xuống tiền” vào đất nền Hòa Lạc tại thời điểm này. Sau đây là những lý do giải thích vấn đề này.
Vị trí trung tâm, thuận lợi giao thương giữa Thủ đô và các vùng lân cận
Hòa Lạc nằm trên trục phía Tây Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô 30 km, mất khoảng 15 phút di chuyển bằng ô tô. Hòa Lạc đang dần trở thành cái nôi kinh tế của trung tâm Hà Nội. Cũng giống như 10 năm trước, Mỹ Đình là vùng đất ruộng mênh mông. Giờ đây, Mỹ Đình chính là một trong những khu vực đẹp nhất và có giá đất cao ngất ngưởng.
Theo lộ trình phát triển, Hòa Lạc sẽ trở thành một thành phố chính trong nền kinh tế tri thức của Thủ đô Hà Nội. Nơi đây phù hợp với định hướng dịch chuyển các cơ quan trọng yếu ra khỏi khu vực nội đô. Điển hình trong đó phải kể đến các trường đại học, bệnh viện, các khu vực quân sự, cơ quan hành chính…
Hơn nữa, Hòa Lạc chính là nút giao giữa các vùng Sơn Tây, Xuân Mai, Hòa Bình và Hà Nội. Đây là vị trí trung tâm thuận lợi cho việc giao thương với các vùng lân cận. Qua đó, Hòa Lạc tạo nên sự phát triển đồng bộ về kinh tế, giáo dục và xã hội.
Hòa Lạc – siêu giao lộ, mở ra kỷ nguyên kết nối đa trung tâm
Hòa Lạc được quy hoạch như một hệ thống giao thông “khủng”, hiện đại để kết nối với khu vực trung tâm Thủ đô. Dự án lớn về giao thông đang là nguồn thu hút mạnh mẽ các doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước quy tụ về đây. Theo sau đó là cơn sốt đất chạy dọc theo các tuyến đường. Trong đó, các tuyến huyết mạch phải kể đến bao gồm: Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hòa Lạc), Cao tốc Hòa Lạc – Hòa Bình…
Tuyến đường sắt Văn Cao – Hòa Lạc dài 39km có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 65.400 tỷ đồng sẽ làm theo mô hình của Malaysia
Điển hình như là tuyến Metro số 5 Văn Cao – Hòa Lạc đã được UBND Hà Nội đề xuất thi công từ năm 2023. Dự án dự kiến hoàn thành năm 2026 dài hơn 38km, tổng mức đầu tư khoảng 65.400 tỷ đồng.
Tại các nước châu Âu như Anh, Phần Lan, Áo, Pháp… giấy lên làn sóng tăng giá bất động sản của các thành phố có tuyến Metro đi qua. Bức tranh thị trường bất động sản thay đổi rõ rệt, các dự án bất động sản bùng nổ, các đơn vị bán lẻ và dự án văn phòng được dịch chuyển ra xa trung tâm hơn.
“Siêu giao lộ” – yếu tố then chốt này góp phần đưa Hòa Lạc trở thành một “siêu đô thị” đẳng cấp quốc tế, mở ra kỷ nguyên kết nối đa trung tâm.
Siêu đô thị vệ tinh lớn nhất Miền Bắc với 600.000 dân
Hòa Lạc được xem là khu đô thị vệ tinh lớn nhất trong năm. Khu đô thị gồm: Xuân Mai, Sóc Sơn, Phú Xuyên, Sơn Tây. Đây là 5 khu đô thị vệ tinh bao quanh Hà Nội, trong đó là khu đô thị được nhà nước đặc biệt phát triển quan tâm đầu tư là Khu đô thị vệ tinh lớn nhất.
Hòa Lạc – “siêu” đô thị vệ tinh lớn nhất miền Bắc
Hòa Lạc còn được giao nhiệm vụ là trung tâm sản xuất, nghiên cứu, chuyển giao công nghệ cao của cả nước. Khu công nghệ cao Hòa Lạc được coi là lõi trung tâm phát triển cho toàn đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Đây chính là nơi cho các tập đoàn công nghệ quốc tế và hàng đầu Việt Nam đang kinh doanh và sản xuất tại Việt Nam đầu tư, phát triển. Định hướng đưa Hòa Lạc thành thung lũng Silicon đưa Công nghệ Việt Nam cất cánh sánh ngang tầm với thế giới. Đồng thời, Hòa Lạc cũng chính là đòn bẩy đưa nền kinh tế Việt Nam từ nông nghiệp, công nghiệp chuyển mình sang nền kinh tế số, bắt kịp xu hướng công nghệ 4.0 đang diễn ra mạnh mẽ trên toàn cầu.
Tổ hợp Công nghệ cao lớn nhất Việt Nam
Khu công nghệ cao Hòa Lạc với cơ sở hạ tầng trên tổng diện tích quy mô gần 1.600ha cơ bản đã hoàn thành, hứa hẹn trở thành khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất Việt Nam. Việt Nam không muốn tụt hậu với các nước trên thế giới thì điều kiện tiên quyết là phải phát triển công nghệ cao. Vì vậy, nhà nước ta cần đầu tư mạnh mẽ phát triển Công nghệ cao Hòa Lạc. Chi phí 1,2 tỷ USD được đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Lợi thế này tạo điều kiện phát triển cho các doanh nghiệp công nghệ đầu tư vào Hòa Lạc phát triển. Rất nhiều các trường học, viện nghiên cứu về Hòa Lạc như Trường học liên cấp TH school, đại học FPT, FPT Software, trung tâm Vũ Trụ.
Trên đây là những lý do chủ chốt trên đã chứng minh Hòa Lạc đang là miền đất hứa cho các nhà đầu tư có tầm nhìn. Nơi đây nhanh chóng thành khu vực đô thị, trung tâm công nghệ phát triển năng động về công nghệ hàng đầu cả nước giúp gia tăng giá trị bất động sản nhanh chóng.
(Như Ngọc)