Theo đó, các nhà đầu tư đang nôn nóng “xuống tiền” phân khúc shophouse mặt phố để thương mại dịp cuối năm. Thông tin Ngân hàng Nhà nước đang nới room tín dụng đang tạo hiệu ứng tích cực cho sự hồi phục của nền kinh tế bao gồm cả bất động sản. Đây chính là thời điểm “vàng” diễn ra cuộc đi săn của những nhà đầu tư với phân khúc shophouse mặt phố có vị trí đắc địa, thuận tiện cho việc kinh doanh và thông thương tại Hà Nội.
Vì sao dòng tiền đầu tư “trú ẩn” vào shophouse thương mại?
Vào đầu tháng 12/2022, Ngân hàng nhà nước Việt Nam đã phát thông báo điều chỉnh chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng với mức tăng 1,5 – 2%. Điều này đồng nghĩa, gần 200.000 tỷ đồng sắp được “bơm” ra nền kinh tế, tiếp sức mạnh mẽ cho thị trường bất động sản sôi động trở lại.
Đứng trước tín hiệu khả quan, đại diện CBRE Việt Nam chia sẻ, cho dù có thời điểm bất động sản trầm lắng nhưng vẫn là kênh “hầm trú ẩn” an toàn cho dòng tiền đầu tư. Trong đó, shophouse mặt phố đế thương mại đón nhận dòng vốn mạnh mẽ. Nó giống như một khoản đầu tư đem đến lợi nhuận bền vững, giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi nhuận.
Theo thống kê của CBRE Việt Nam, tỷ suất sinh lời của shophouse dao động từ 25% đến thậm chí hơn 100% so với giá căn hộ tùy vào từng vị trí và thời điểm. Tại Hà Nội, bức tranh tăng trưởng shophouse được thể hiện rõ nét khi ghi nhận mức tăng tại chuỗi shophouse mặt tiền đường 40m. Tuyến shophouse mặt phố nằm tiếp giáp tuyến đường Song Phương mở rộng (20m), đường Trịnh Văn Bô kéo dài (40m), đường Vành đai 4, Vành đai 3.5, từ shophouse Sơn Đồng Center dễ dàng kết nối với các công trình trọng điểm của khu vực và trung tâm thành phố Hà Nội. Đây cũng là yếu tố giúp Sơn Đồng Center mang đến những giá trị vượt trội trong tương lai, theo đại diện chủ đầu tư.
Đi liền với tỷ suất sinh lời, shophouse mặt phố còn có thể tự kinh doanh hoặc cho thuê thu về khoản tiền đều đặn hàng tháng. Ước tính lợi nhuận cho thuê shophouse mặt phố có thể đạt trung bình 14%/ năm và mức sinh lời này được cho là cao hơn hiệu suất cho thuê căn hộ, cao gấp đôi lãi suất ngân hàng và ít rủi ro hơn các kênh đầu tư khác.
Tối ưu dòng vốn với shophouse Sơn Đồng Center
Dự án đất làng nghề thủ công mỹ nghệ Sơn Đồng Center là dự án điển hình tại khu vực Hoài Đức. Nơi đây được xem là tâm điểm, thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng và giới đầu tư.
Theo giới chuyên gia nhận định, bất động sản tại Sơn Đồng – Hoài Đức sở hữu yếu tố giúp “cất cánh” trong tương lai gần chính là hạ tầng được quy hoạch trọng điểm, đầu tư bài bản. Trong đó, các tuyến đường vành đai 3.5, Hoàng Quốc Việt kéo dài, tuyến tỉnh lộ 422, đường Trịnh Văn Bô kéo dài… là không thể không kể đến. Các tuyến đường này dự kiến sẽ sớm được đưa vào khai thác, sử dụng.
Ngay từ cuối năm 2021, đầu 2022, lượng khách đầu tư tìm đến Sơn Đồng, Hoài Đức để đánh giá về khả năng sinh lời cũng như xem xét thị trường bất động sản tại đây đều bày tỏ sự hài lòng. Quỹ đất ở đây đều rất đẹp và có khả năng sinh lời cao mang đến dòng lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư. Nhiều nhà đầu tư đặc biệt quan tâm đến dự án Sơn Đồng Center tọa lạc tại khu vực làng nghề thủ công, mỹ nghệ Sơn Đồng.
Cũng theo đó, dự án đất làng nghề này được xây dựng trên tổng diện tích gần 3ha, gồm 150 lô shophouse với quy hoạch kiến trúc đồng bộ, mang phong cách tân cổ điển là tâm điểm đầu tư của huyện Hoài Đức – Hà Nội.
Dự án khi hoàn thành được đã góp phần thay đổi diện mạo của cả khu vực. Bên cạnh đó, hướng phát triển làng nghề phù hợp phát triển đô thị cũng là hướng đi được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Các sản phẩm thủ công mỹ nghệ của làng nghề Sơn Đồng được trưng bày, triển lãm trong không gian sang trọng, hiện đại góp phần nâng tầm giá trị thương hiệu, kiến tạo tâm điểm giao thương sầm uất, phát triển kinh tế khu vực. Giá bất động sản làng nghề tại đây theo đó cũng có sức bật mạnh mẽ theo nhu cầu của thị trường.
Dự án làng nghề Sơn Đồng Center sở hữu vị trí đắc địa ngay mặt đường tỉnh lộ 422, tại trung tâm xã Sơn Đồng, huyện Hoài Đức, cách Big C Thăng Long chỉ 15 phút di chuyển. Vị trí này dễ dàng kết nối với trường đại học Công nghiệp, đại lộ Thăng Long, Quốc lộ 32, ga tàu cao tốc, trong bán kính 3km…
Với lợi thế lớn là mặt tiền đường 422, mặt đường liên xã rộng 40m, hàng ngày đón lưu lượng người qua lại đông đúc, dễ dàng tiếp cận đến các tuyến đường quốc lộ huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động giao thương, thúc đẩy phát triển kinh tế.
Có thể nói, dự án Sơn Đồng Center hội tụ đầy đủ tiềm năng để phát huy lợi thế trở thành trung tâm triển lãm sản phẩm. Mảnh đất mang đặc trưng văn hóa làng nghề lớn nhất miền Bắc, khẳng định bản lĩnh, ý chí mạnh mẽ của người dân Sơn Đồng. Đầu tư vào shophouse Sơn Đồng Center, nhà đầu tư tối ưu được dòng vốn, cầm chắc thắng lớn trong tương lai gần khi Hoài Đức đang cận kề lên Quận.
(Như Ngọc)