Vào ngày 8/8/2022, anh Đỗ Ngọc Tuân – Chủ tịch công ty cổ phần đầu tư và phát triển Địa Ốc Việt chia sẻ “Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16 tháng 6 năm 2022” tới toàn thể nhân viên. Trọng tâm là sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện Luật Đất đai năm 2013.
Buổi đào tạo giúp cho sales nắm chắc kiến thức về Luật, kịp thời hỗ trợ cho khách hàng để đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho họ khi đầu tư.
Luật đất đai có từ năm 1993. Đến thời điểm hiện tại đã qua 2 lần sửa đổi vào năm 2003 và năm 2013 và đợt tới vào năm 2023.
Nghị quyết số 18-NQ/TW ngày 16 tháng 6 năm 2022 là cơ sở để sửa đổi, bổ sung và hoàn thiện luật Đất đai 2023.
Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan được giao chủ trì, lấy ý kiến góp ý của các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan trước khi trình Chính phủ.
Nghị quyết đưa ra 8 giải pháp:
- Đổi mới và nâng cao chất lượng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
- Hoàn thiện các quy định về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
- Hoàn thiện quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng
- Hoàn thiện cơ chế xác định giá đất
Bỏ khung giá đất, xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
Công khai giá đất, Bắt buộc giao dịch qua các sàn giao dịch, thanh toán qua ngân hàng, không dùng tiền mặt. Xử lý nghiêm các vi phạm…
- Hoàn thiện cơ chế chính sách tài chính cho đất đai
Quy định mức thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang…
- Hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất.
- Hoàn thiện cơ chế, chính sách quản lý, sử dụng đất nông nghiệp
Mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp…
- Xây dựng các quy định pháp luật đối với quản lý và sử dụng đất kết hợp đa mục đích.
8 điểm đáng chú ý về chính sách đất đai theo nghị quyết 18
- Hoàn thiện Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan, bảo đảm đồng bộ, thống nhất, đáp ứng yêu cầu phát triển mới.
- Bỏ khung giá đất, có phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường
- Đánh thuế cao hơn đối với người sử dụng nhiều diện tích đất, nhiều nhà ở, đầu cơ đất, chậm sử dụng đất, bỏ đất hoang
- Giao đất, cho thuê đất chủ yếu thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án có sử dụng đất
- Cơ sở tôn giáo sử dụng đất vào mục đích khác phải trả tiền thuê đất theo quy định
- Quy định cụ thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư nếu người dân bị thu hồi đất
- Mở rộng đối tượng, hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp
- Quy định chế độ sử dụng đất xây dựng công trình trên không, công trình ngầm, đất hình thành từ hoạt động lấn biển
Lưu ý nội dung thứ 2, thứ 3.
Như vậy, buổi đào tạo “nghị quyết số 18 – NQ/TW” đã diễn ra thành công tốt đẹp. Hầu hết, nhân sự của công ty đều được bổ sung kiến thức về Luật đất đai kịp thời. Qua đó, các bạn sẽ tự tin, thông thạo hơn để tư vấn cho khách hàng. Chúc tất cả các chiến binh DOV bùng nổ rực rỡ trong tháng 8 này.
Xem thêm chi tiết buổi đào tạo tại video sau đây:
(Như Ngọc)